header-image

För och nackdelar med exklusiva försäljningskontrakt 22 september 2017

När det är dags att sälja huset, och du står inför valet av mäklare, ställs man lika ofta inför valet om det ska vara ett allmänt eller det delade exklusiva. Det kan vara mycket svårt att inse skillnaderna på dessa kontrakt, och det är viktiga faktorer som kan göra stor skillnad i slutänden. Här ska vi försöka belysa skillnaderna, och vilka fördelar de olika typerna erbjuder.

Det exklusiva kontraktet innebär kort och gott att en ensam fastighetsmäklare får ensamrätt att ha uppdraget att sälja din fastighet. Det exklusiva avtalet gäller under en förutbestämd period, vanligtvis mellan sex och tolv månader. Under den tiden får du inte använda någon annan mäklare eller firma för att sälja ditt hus, de har med andra ord den exklusiva rätten. Spanjorerna brukar kalla detta för att slänga allt kött på grillen.

Vid en snabb bedömning kan denna exklusiva rätt för en ensam mäklare att sälja ditt hus, verka ofördelaktig och riskabel. Ofta tänker man att det är bättre ju mer huset exponeras för potentiella köpare, men ganska ofta fungerar det precis tvärtom. Genom att mäklarfirman vet att det bara är upp till dem att sälja, kommer de att lägga mer krut på allt från annonsering och beskrivning, till engagemang vid visning. Det som annars kan göra att mäklaren har ett begränsat engagemang, är att de kanske riskerar att offra såväl dyra ansträngningar som annonsering, och sedan kanske någon av konkurrenterna får affären.

Läs mer: Trendiga områden i Palma för fastighetsköp

Det har också visat sig vid ett flertal tillfällen att vid annonsering av objekt utan exklusivt kontrakt, väljer mäklarna att dölja vissa egenskaper eller fördelar med bostaden. Då har de trumfkort att ta fram vid visningen, men samtidigt framstår inte ditt objekt lika fantastiskt i marknadsföringen. När en mäklarfirma har den exklusiva rätten till ett objekt, är erfarenheten att de lägger betydligt större krut på marknadsföring. Allt från professionella videor och bilder till presentationer som lyfter ditt objekt till oanade höjder.

Med ett exklusivt kontrakt sparar du också in en hel del på ditt personliga engagemang. Det finns ju bara en part att föra diskussion med, och en försäljning av bostad kan vara en tillräckligt omständlig och tidskrävande process ändå, därför sparar detta mycket tid och energi för dig som säljare. Beslutsprocessen blir enklare och kortare, och framför allt minskar pappersarbetet, det finns ju bara ett kontrakt som behöver administreras.

Det finns dock även en annan variant på försäljningskontrakt, och hur konstigt det än kan låta är det något som heter det delade exklusiva kontraktet. Det är dock inte lika märkligt som det låter, utan tvärtom kan det ha en rad fördelar. Detta kontrakt bygger på ett samarbete och en enighet mellan flera mäklare.

Det innebär i praktiken att du vänder dig till en mäklare med ditt uppdrag, men att de sedan samarbetar med andra mäklare. Mäklarna kommer sedan överens om att hålla samma pris, och de delar sedan på arvodet, oavsett vem som säljer huset.

Nu har du klart för dig hur olika kontrakt fungerar, och om du fortfarande känner minsta osäkerhet så prata med mäklaren.

//Dani på Balearic Properties

Kategorier:

Hur värdering av fastighet på Mallorca går till 15 september 2017

Inför köp eller försäljning av en fastighet finns det en del viktiga saker att känna till. Här ger vi information kring värdering och de kriterier som är viktiga att känna till.

Att ge sig på att köpa eller sälja en fastighet utan en korrekt värdering, kan bli mycket kostsamt oavsett om du är köpare eller säljare. Värderingen ligger också till grund för belåning, och därför är det mycket viktigt att denna värdering görs av sakkunnig värderingsman.

Utan en korrekt utförd värdering är det lätt att man låter priset styras av fel faktorer. Även om den personliga känslan givetvis är mycket betydelsefull, så handlar det trots allt om en stor investering. Därför är det mycket viktigt att priset blir bestämt utifrån rätt kriterier.

Innan värderingen kan påbörjas, kommer värderingsmannen kontrollera så att allt är i ordning enligt fastighetsregistret. Det kommer också att ske kontroll av det tidigare köpeavtalet, så att det inte föreligger några oegentligheter. Därefter är det klart att sätta igång med värderingen. Nu kommer värderingsmannen att analysera marknaden för liknande fastigheter, och slutligen är det dags för ett personligt besök.

Så vad tittar den sakkunnige värderingsmannen främst på vid besöket?

En av de viktigaste faktorerna vid värdering är husets boyta, antal rum och badrum samt den övergripande planlösningen. Husets allmänna tillstånd är också av yttersta vikt, och här gör man en bedömning av gjorda renoveringar, och kommande behov av upprustning. Husets ålder spelar här en ganska stor roll, för även en äldre fastighet kan få en relativt hög bedömning beroende på eventuellt arkitektoniskt värde, och den extra charm som det kan skapa.

Läs mer: Expertråd vid försäljning av fastighet

Därefter görs en bedömning av vilket byggnadsmaterial huset är byggt av, och hur underhållskrävande detta är. Vid detta moment kommer värderingsmannen också kontrollera om huset genomgått och blivit godkänt vid en teknisk besiktning.

Andra omständigheter som har betydande inverkan på värdering och prissättning är fastighetens placering och läge. Avgörande faktorer här är exempelvis om huset ligger i ett lugnt område eller nära vägar eller annat som kan störa. Här påverkar ju också närhet till service och allmänna kommunikationer. De flesta vill ju antingen ha närhet till service som affär med mera, eller att på ett enkelt sätt kunna ta sig till denna service. Närheten till sportarenor, parker eller andra rekreationsområden påverkar också. Underskatta heller inte värdet av hur ljus och luftig bostaden ter sig. Naturligt ljus är givetvis alltid att föredra, men addera gärna till belysning där det går.

Slutligen gör man bedömning av de bekvämligheter som följer med i köpet. Finns det till exempel luftkonditionering och värmesystem påverkar detta värderingen, likaså om det finns tillgång till hiss eller pool. All övrig extra utrustning som ingår vid köpet, kan givetvis också addera ett mervärde till fastigheten.

När du nu vet hur värderingen går till, och vad det är värderingsmannen bygger sin bedömning på, är du på alla sätt förberedd på vad som väntar. Detta gäller oavsett om du står i begrepp att köpa eller sälja en fastighet på Mallorca.

// Dani på Balearic Properties

Kategorier:

Taggar:

Spaniens dyraste fastighet hittas på Mallorca 15 augusti 2017

Mallorca är ett av Europas populäraste turistmål och vi svenskar har sedan en lång tid tillbaka varit förtjusta i denna härliga ö. Varför Mallorca är så populärt är lätt att förstå när man besöker ön. Den har nämligen utöver alla soldagar fantastiskt mycket att erbjuda, och det är en ö som det är svårt att inte vilja återvända till efter att man har varit här en gång. Mallorca är alltså en mycket välkänd destination bland svenskar och andra semesterfirare från olika håll av Europa och resten av världen. Vad betydligt färre dock känner till om Mallorca är att där finns Spaniens dyraste fastighet.

Just dyra fastigheter är inget ovanligt för Mallorca. Detta är som sagt en underbar ö att bo på, och smakar det så kostar det. Mal Pas Mansion är dock på en egen nivå. Denna fastighet ligger närmare bestämt i kommunen Alcúdianorra sidan av Mallorca. Tar man sig en titt på den så förstår man snabbt varför den kostar så mycket som 57.5 miljoner euro. Lyx är här nämligen bara förnamnet! Egendomen täcker sammanlagt en yta på hela 3,500 kvadratmeter, och ligger på den högsta punkten i Bonaire vilket är ett av de lyxigaste områdena på ön. Här är utsikten helt fantastik med underbar vy över det klarblå havet och de omkringliggande bergen täckta av palmer och andra sorters träd. Här kan man minst sagt njuta av livet på allra bästa sätt.

Lyxen handlar dock om betydligt mer än bara utsikten, för här är det nämligen bara att välja och vraka bland alla lyxiga tillhörigheter som ingår i fastigheten. På egendomen finns till exempel en helikopterplatta, en gigantisk utomhuspool där man kan bada samtidigt som man njuter av utsikten, en botanisk trädgård, en tennisbana, och två underjordiska garage som tillsammans har plats för upp till 30 bilar. Det finns här även en extra villa där vaktmästaren kan bo, och i den finns tre sovrum och två badrum.

Det stora huset har hela 9 sovrum och 12 badrum, och består av en sammanlagd area på 2900 kvadratmeter. Samtliga sovrum är noggrant inredda och består av skräddarsydda designermöbler av högsta kvalitet. Även här inne finns det fullt med lyxigheter, eller vad sägs om en inomhuspool med tillhörande spa, ett turkiskt bad, en bastu, en jättejacuzzi, ett gym samt ett jättelikt vardagsrum med en stor eldstad, hemmabiosystem och ett stort bibliotek? Här finns också matplatser både inne- och utomhus där man kan umgås över en god måltid samtidigt som man kan blicka ut över havet och det omkringliggande landskapet.

Att beskriva allt fantastiskt med denna fastighet hade krävt att man skrev en tjock bok, utan det måste upplevas på egen hand för att man ska kunna förstå vilken drömbostad detta är. Det gör inte heller saken sämre att den ligger på just Mallorca med sitt härliga klimat, underbara stränder, och spännande nattliv. Denna fastighet erbjuder med andra ord ett oerhört stort utbud av trevligheter att njuta av, och här kan man leva lycklig i alla sina dagar!

//Dani på Balearic-properties.se

”The Night Manager” & ”Mad dog” på Mallorca? 28 juli 2017

Landskapet på Mallorca är idylliskt vackert och passar inte bara perfekt som semesterdestination. Här filmar man även gärna TV-serier och filmer bara för att få med den perfekta atmosfären. Ett antal olika titlar har filmats på ön, däribland den populära miniserien The Night Manager som kom ut 2016. Den och några andra titlar som filmats på ön hittar du här.

The Night Manager

The Night Manager är en miniserie som filmades på Mallorca under 2015. I huvudrollerna så finns Hugh Laurie som är mest känd för sin roll som Dr House i TV-serien House samt Tom Hiddleston som är mest känd för sin roll som Loke i The Avengers. Med två namn så stora som dessa så är det enkelt att se varför denna miniserie blev så pass populär.
Serien handlar om att Tom Hiddleston’s karaktär. Ex soldaten har fått ett jobb som en hotellreceptionist där han jobbar nattskift. Han samarbetar med underrättelsetjänster och har i uppdrag att få de människor som omger Hugh Lauries karaktär att lita på honom för att sedan få tillgång till honom.
Många av scenerna är filmade i Mallorcas huvudstad Palma. Men det finns även en hel del scener som är filmade på Mallorcas norra ände där det finns gott om berg och kullar. Tyckte du om serien så kan du alltså besöka alla platser där man filmade på Mallorca, även de scener som sägs äga rum i Turkiet är egentligen på Mallorca.

Mad Dogs

The Night Manager är inte den enda TV-serien som spelades in här. Mad Dogs är också en serie som spelades in på Mallorca. Mad Dogs är en engelsk TV-serie från 2011 som handlar om en återträff mellan fyra gamla vänner från skoltiden. De tar sig till Mallorca för att möta upp den femte vännen i gruppen när allt snabbt tar en vändning till det värre.
Serien fick fyra säsonger och blev väldigt populär. Det finns alltså flera olika TV-serier som har blivit väldigt framgångsrika från Mallorca. Det beror antagligen inte endast på att de filmades just på ön. Men en liten del av framgången kan man iallafall tacka det vackra ö-landskapet för.

Besök platserna från din favoritserie

Om din favoritserie är filmad på Mallorca så är det fullt möjligt att besöka inspelningsplatserna i efterhand för att få en sann smak av atmosfären. För dig som är intresserad av att veta exakta detaljer för var och hur de serier som är filmade på Mallorca spelades in så finns det gott om hemsidor med denna information.

Se dock till att vara uppmärksam när det gäller att besöka dessa platser, de kan ibland vara privata. Då kan det alltså vara så att du inte blir tillåten att komma in på området utan tillåtelse och då får du istället nöja dig med att vara i närheten av platsen. Men det är fullt möjligt att besöka de allra flesta av dessa platserna för att se hur det känns att vara just där dina favoritserier utspelade sig.

//Dani på Balearic-properties.se

Checklista inför köp av bostad på Mallorca 21 juli 2017

Allt fler svenskar har fått upp ögonen för Spanien och det som lockar mest är faktiskt bostadsmarknaden. Många köper idag hellre en bostad här än att komma ner för att hyra. Mallorca är ett av de semesterresemål som drar mycket svenskar. Hit flyttar allt fler yngre människor och det blir även allt fler pensionärer som tillbringar vintrarna här nere. Men det är inte bara att packa väskan och flytta. Det finns mycket du måste tänka på. Så som skatter, bostadsområden, priser och besiktningar. Allt skiljer sig en del mot för i Sverige och därför kan det vara bra att kolla upp allt i förväg och göra en checklista så att inga oväntade saker dyker upp. Här kommer lite tips på vad du framför allt behöver tänka på inför ditt bostadsköp på Mallorca.

När du har tänkt tillbringa din tid där?

Det första som är bra att fundera kring är när du tänkt bo där? Är det året runt eller bara säsongsvis? Beroende på när du har tänkt tillbringa tid på Mallorca kan det därför vara en bra idé att leta efter ett boende som är fullt utrustad för rätt årstider. Om du till exempel planerar att spendera somrarna där så kan det vara bra att se till att det finns AC, fläktar eller annat som kan hålla bostaden sval under varma förhållanden. Men ifall du hellre undkommer den svenska vintern och vill spenderar ett par veckor på Mallorca under det kalla halvåret. Då kan det vara bättre att se till att bostaden är välisolerad och tät för mildare väder och mer regn. Välj alltså bostad baserat på när du har tänkt bo där.

Har du tänkt hyra ut när du inte använder bostaden?

Detta är någonting som kan påverka ditt val en hel del. Om du har tänkt hyra ut bostaden när du själv inte använder den så kan det till exempel vara en bra idé att välja en bostad som du kan hyra ut för en hel del pengar. Om du har en bostad vid kusten så kan du förmodligen hyra ut denna till ett förmånligt pris om bostaden är i bra skick, jämfört med en bostad som ligger på landet. Närhet till större städer och flygplatsen kan även vara bra att tänka på om du har planer på att hyra ut.

Kolla in närliggande områden

Det är viktigt att kolla in de närliggande områdena för att se om det passar dina personliga behov. Om du till exempel har en familj så kan det vara en bra idé att se till att det finns gott om aktiviteter i närheten. Då kan ni undvika att ni får spendera en hel del tid i bilen för att ta er omkring. Om du är en aktiv person som gärna cyklar eller promenerar, då kan det även vara bra att kolla in möjligheterna till att göra detta i närheten av den bostad som du är intresserad av.

Hur stor tomt behöver du egentligen?

Om du köper ett lantligt hus på Mallorca så kan det tillkomma en hel del land. Detta är någonting som antingen kan vara perfekt om du är ute efter att ha en hel del personlig mark. Men det kan även bli en riktig börda om du inte vill behöva ta hand om exempelvis en trädgård som du inte använder. Tänk därför noga på vad du behöver innan du bestämmer dig för att köpa en bostad. Även om du köper en lägenhet eller en mindre bostad så kan dessa komma med gott om utomhusutrymme, till och med en delad pool många gånger.

//Dani på Balearic-properties.se

Kategorier:

Hus med pool på Mallorca 8 juni 2017

Att bo på hotell på semestern är absolut ett bra alternativ, men ibland är det betydligt skönare och enklare att hyra hus, kanske rent av köpa. Friheten är större då du har chans att laga mat, använda en privat uteplats, troligtvis grilla och dessutom kommer man mycket närmare lokalbefolkningen. Man får ofta en helt annan bild av resmålet genom att hyra hus istället för att välja ett vanligt hotellrum. Mallorca har också en hel del hus till försäljning om du skulle vara en av dem som gärna vill fly den svenska vintern.

Hus med pool höjer värdet på din Mallorca fastighet

På den härliga ön Mallorca är vädret vanligtvis fint och det kan bli en hel del soliga dagar att njuta av. Sol och värme är en stor anledning till varför man bör hyra eller köpa ett hus som har tillgång till pool. Att kunna kasta sig i en svalkande pool när man känner för att kyla av sig eller simma några längder för att bränna ett par kalorier på eftermiddagen är en lyx som piffar upp vardagen. Det finns gigantiska hus om man vill ha gott om plats eller om man är ett stort gäng, sedan finns det även “townhouses” som är villa-liknande bostäder som både kan vara sammanlänkade med andra eller helt fristående. Många hus på Mallorca kommer med en härlig uteplats där man kan njuta av kvällssolen, äta frukost eller ta sig en drink innan middagen. Här kan man sitta och ta det lugnt eller anordna härliga fester och middagsbjudningar. När det gäller pooler kommer dessa liksom husen i ett flertal olika storlekar och former.

En del hus har härliga runda pooler som passar bra för snabba, svalkande dopp och kan även vara perfekta för barn. Andra pooler har den klassiska rektangulära formen som underlättar om du gillar att motionera och simma längder. Det finns djupa pooler där du helt enkelt inte har något val än att slänga dig i på en gång trots att vattnet kan vara kallt, men det finns också pooler som gradvis blir djupare och djupare. En familj med barn värdesätter en pool som inte är för djup och som passar bra för vattenlekar. Oavsett storlek och djup är en pool ett stort plus när det kommer till hus på Mallorca och det råder stor efterfrågan. Stranden är ett annat alternativ, men en del hus är placerade en bit från kusten och vissa föredrar helt enkelt bara en behaglig pool framför sand och saltvatten.

Ett hus med pool kommer att göra din vistelse på Mallorca till en stark femma av fem möjliga på en skala. Tänk bara tanken att slippa behöva slåss om solstolarna på morgonen på ett hotell när ni är på semester. Hur härligt låter inte det? Ett eget hus gör det istället möjligt att ta allt i er egen takt, slippa stress och ni kan sola i lugn och ro. En pool i kombination med ett snyggt, fräscht hus gör tiden vistelsen på Mallorca komplett. Att investera i en bostad på Mallorca är lönsamt och när ni inte befinner er där är det enkelt att hyra ut till en tredje part.

Kategorier:

Taggar:

Mallorca, ett paradis för golfare 8 juni 2017

Mallorca, den lilla spanska Medelhavsön som i princip har allt. Oavsett om du är ute efter en solig stund på stranden, en dag på golfbanan eller vill förflytta dig från restaurang till restaurang hela dagen lång, kan du räkna med att trivas på Mallorca.

Golfbanorna håller mycket hög klass och du kan inte annat än inspireras av att gå runt här bland palmerna med klubborna över axeln och bara njuta av utsikten. Det bästa av allt är att Mallorca inte ligger mer än 3,5 timme från kalla Sverige med flyg, vilket betyder att du kan byta ut din omgivning snabbare än väntat. Ett annat plus är att du slipper bekymra dig över tidsskillnad och du kan åka hit hela året runt. Allt som allt är detta en perfekt golfdestination.

Vad är det då som gör Mallorca till den ultimata platsen för att spela golf?

Självklart vädret, men också golfbanorna. Ett fantastiskt alternativ för de som gillar lyx är Golf Son Gual, som ligger ungefär 20 minuters bilfärd från Palma Stad. Detta är en lugn, privat golfbana med otroligt vackra vyer som finns med på listan över Europas bästa banor. Detta är ett tecken på att riktiga golfentusiaster bara måste besöka denna golfbana. Banan består av långa fairways, bunkrar och vattenhinder och klubbhuset bjuder på en stor terrass, bar och god mat. Nästa tips är Club De Golf Alcanada som är beläget i norra delen av Mallorca. Golfbanan är perfekt för de spelare som befinner sig i Alcúdia eller Puerto Pollensa, men tänk på att detta är en avancerad bana som kräver en del erfarenhet. Om du känner dig redo för en utmaning kommer denna breda och kuperade golfbana att bjuda på fantastisk golf. Det finns också en driving range och en mindre bana för att öva upp sin teknik.

Santa Ponsa Golf ligger i sydvästra Mallorca och är en av öns mest besökta golfbanor. Här finns det två 18 hålsbanor och en med nio hål, dock är enbart en öppen för allmänheten. Detta är en golfbana som har tagit emot kända golfstjärnor och anordnar många spännande golftävlingar. Det finns även banor för de som inte känner att de håller samma höga nivå som en del erfarna spelare och då är banan vid namn Golf Son Quint perfekt. Här hittar du en 18 hålsbana, en nio hålsbana och dessutom finns här också tre Pitch & Put där de som vill kan öva på puttar och slag. Detta är en relativt ny golfbana som sträcker sig över 6780 meter. Du kan även hitta golfbanorna Son Muntaner, Son Quint Executive och Son Vida på relativt nära avstånd.

Mallorca har helt enkelt mycket golf att erbjuda för alla olika nivåer och smaker. Spela en härlig runda golf och avsluta med en god lunch följt av en vilostund i solstolen eller ett dopp i poolen. Kan det bli mycket bättre än så här? Tror knappast det. Oavsett om du spenderar en långhelg, en vecka eller månader på Mallorca är en sak garanterad, du kommer att trivas!

Palma’s skyline 20 april 2017

Befinner du dig på Mallorca är ett besök till huvudstaden Palma ett måste! Att det ibland kallas för de vackraste städerna i världen är ingen tillfällighet. Det är en stad som har allt. Allt ifrån en häftig kultur, vackra sevärdheter och lyxig shopping till badstränder och ett magiskt nattliv!

Det är högt tempo och lyxiga skyskrapor, mixat med smala gränder och varma restauranger. I Palma finns allt för en person som älskar storstadslivet och även för de som hellre föredrar en solvecka! Att upptäcka Palma görs enligt oss bäst ifrån hög höjd. Därför erbjuder vi dig här en drös av de allra bästa platserna att njuta de vackra vyerna av staden. Vem jagar inte den bästa utsikten?

Hotel Ca’n Alomar

Att börja listan med någonting annat än detta femstjärniga hotell vore fel. I centrala Palma finner du detta trädkantade hotell som inte bara har en härlig gammaldags, men givetvis elegant, stil utan även erbjuder en takterrass med en helt enastående utsikt!

Vad sägs om att ha en panoramautsikt över hela Palma stad, hamnen och den vackra katedralen? I våra öron låter det inte helt fel. Speciellt med tanke på poolen, jacuzzi och utomhus spaet som komponerar den underbara utsikten!

Sant Fransesc Hotel Singular

På taket av lyxhotellet Sant Fransesc Hotel Singular vilar en 200 kvadratmeter stor takterrass. Med sköna fåtöljer, en flottbar, en stor pool och en förtrollande utsikt över Palma är denna takbar ett måste. Utsikten sträcker sig över Palmas gamla stad och allt däromkring!

Att njuta av god mat, live musik och en underbar utsikt över solnedgången görs bäst just här!

Nakar Hotel

Kanske har du hört talas om hotellet som har en stor hemlighet. Nämligen en helt magisk terrass på nionde våningen! Det är på hotellet Nakar som du kan ta del av en utav de absolut vackraste utsikterna på Palma. Utsikten täcker allt ifrån glittrande hav, till kända sevärdheter som katedralen, Bellver Castle och ”port of Palma”.

Puro Hotel

Ytligare ett trevligt, häftigt och modernt hotel som tävlar mot den inofficiella titeln bästa utsikten är hotell Puro. Det är vid deras takbar som utsikten sprider ut sig som en tavla och fascinerar alla dess besökare! Denna del av hotellet kan man njuta av både i dagtid vid poolen eller på kvällens äventyr då takbaren erbjuder god dryck och en härlig stämning!

Hotel III

Sist på listan, men absolut inte minst – Hotel III eller rättare sagt Hotel Tres. Det är placerat mitt i stadens centrum och likt förgående hotell har även detta ställe en magisk takterrass! Med en 360 graders utsikt över hela staden: hav, stad och berg, är detta en plats för den som söker en fantasifull blick över världens vackraste stad – Palma! Detta är ett hotell för dig som gillar elegant, stilren komfort. Öppet och ljust för en lugn och harmonisk känsla. Det enkla och stilrena gör det att se mer lyxigt och glamoröst ut. För dig som bloggar eller fotograferar, här tar du garanterat bra bilder för dina sociala medier!

//Dani på Balearic-properties.se

Kategorier:

Taggar:

Bästa VIP ställerna på Mallorca 6 april 2017

Chansen att få ta del av allt det magiska som Mallorca har att erbjuda är någonting som få människor tackar nej till. Mallorca är en plats som porträtteras av barnfamiljer och ungdomsgäng, men skrapar man lite under ytan dyker enorma framgångar, lyxiga klubbar och kända personligheter fram.

Det är inte bara senaste årtiondet som Mallorca varit en magisk oas för kändisar och kungligheter, utan ända ifrån början av 1900-talet har Hollywood kändisar, kungliga familjer och framgångsrika entreprenörer tagit del av alla härliga stränder, fantastiska restauranger och stilfulla barer.

Låt oss kika närmare på vilka platser alla dessa viktiga och kända människor väljer att spendera sina dagar på Mallorca med.

Es Trench Beach

Vad är mer passande än att kick starta listan med de bästa VIP-ställena på Mallorca med en härlig strand? Att Es Trenc är en av de mest populära stränderna på Mallorca är lätt att förstå. Det är finkornig, vit sand, genomskinligt vatten och en härlig atmosfär.

Trots populariteten och den stora mängd människor som dagligen besöker denna paradisstrand är även kända ansiktet ett faktum. Kända namn som skådespelarna Michael Douglas och Jennifer Aniston är väl bekanta med Es Trench och allt vad stranden har att erbjuda.

Puerto Portals

Chansen är stor att ni har sätt denna plats i skvallertidningarna! Denna glittrande marina i södra Mallorca är nämligen en kändistät plats där stjärnor som allt ifrån Paris Hilton och Jim Carrey brukar vistas. På Marinan visar en del upp sina enorma yachter och andra visar helt enkelt bara upp sig själva.

Vad vore en känd plats på Mallorca utan en vacker strand? Givetvis har Puerto Portals sin alldeles egna strand som är både åtskild från allmänheten och extremt fräsch. Förutom en magisk strand kan du även förvänta dig god mat på kända restauranger som Flanigans, mysiga caféer som Cappuccino Café och lyxiga barer som Karma.

Golf Club Andratx

Finns det någonting som skriker framgång mer än golf? Svar ja. Lyxiga golfklubbar är snäppet högre i popularitetslistan! På Mallorca finns givetvis gott om golfklubbar men att slå Andratx är svårt, kanske till och med omöjligt!

Läget är beläget vid havet, i det omtalade området Camp De Mar, i södra Mallorca. På de lyxiga banorna kan du inte bara ta del av vackra vyer utan även av omtalade personligheter. Den tyska supermodellen Claudia Schiffer eller tennismästaren Boris Becker är två namn som ofta dyker upp på de exklusiva golfbanorna.

Hotel La Residencia

Förutom marinor, golfklubbar och stränder finns även lyxiga hotell som VIP-eliten samlas på. La Residencia är ett sådant hotell som superstjärnor uppskattar. Hotellet är placerat i Tramutana bergen och har hela fem stjärnor! Förutom lyxiga tennisbanor och dyrbara span har hotellet även en tyst och lugn atmosfär.

Det härliga lugnet och de tjusiga byggnaderna är någonting som lockar allt ifrån Prinsessan Diana till Robbie Williams. Här kan man stöta på många kända ansikten och det är mycket vanligt att kändisar av alla slag spenderar sina nätter här. Även supermodellen Kate Moss och skådespelaren Harrison Ford har tagit del av allt hotellet har att erbjuda!

//Dani på Balearic-Properties.se

Trendiga Takterrasser 1 augusti 2016

Takterrassen står numera på varje köpares önskelista

11

Något alla lyxlägenheter i Palma måste ha är en takterrass. Takterrassen erbjuder garanterat solsken, fantastisk utsikt och en möjlighet att njuta utomhus året runt. Inspirerade av denna nya trend, har såväl byggherrar och designers som kunder börjat sätta en ny standard när det kommer till vad en takterrass faktiskt innebär. En stor takterrass kan till exempel inbegripa allt ifrån ett fullt utrustat utomhuskök med grill och vinkylskåp, diverse pooler eller jacuzzis, till vackra plantor och blomsterarrangemang.

Denna takvåning i San Agustin har en takterrass på 142 m2 och uppfyller alla kriterier:

3

Eftersom takterrasser blivit mycket populära på sistone, samtidigt som de är relativt ovanliga i Palma, tenderar de bostäder som har takterrass att vara betydligt dyrare. Lägenheterna som ligger under takvåningen säljs ofta till ungefär 40 procent lägre pris.

”Takterrasser står på allas önskelista”, säger Vivian Grunblatt som driver den svensktalande fastighetsbyrån Mallorcafastigheter. ”En riktigt bra takterrass kan öka bostadens värde med flera hundra tusen euro, men även en pytteliten takterrass höjer priset markant på en vanlig lägenhet”.

Denna mindre lägenhet i Santa Catalina steg rejält i värde tack vare sin takterrass:

MF1413

Enligt flera mäklare blir hus och bostäder ibland nästan ”värdelösa” utan en takterrass. Därför försöker numera byggherrar och arkitekter hänga på trenden genom att tilldela takterrass inte bara till takvåningen i en byggnad, utan även till de övriga lägenheterna. I många nybyggda fastigheter har man implementerat en smart lösning genom att fördela takytan proportionerligt över lägenheterna. Det vill säga att takvåningen får den största ”biten” takterrass, men de övriga bostäderna får också en del av kakan. På så vis får alla lägenheter en egen privat takterrass och deras värde och möjlighet till återförsäljning bevaras.

Denna typ av önskningar har förstås sitt pris: dessa lägenheter läggs ut till försäljning för upp till 50 procent mer än om de inte skulle ha takterrass.

Detta nybyggda projekt i Santa Catalina är ett exempel på en byggnad där man delat upp takterrasserna över alla lägenheter:

MF1001C

MF1001C

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende med takterrass

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter