header-image

Trendiga Takterrasser 1 augusti 2016

Takterrassen står numera på varje köpares önskelista

11

Något alla lyxlägenheter i Palma måste ha är en takterrass. Takterrassen erbjuder garanterat solsken, fantastisk utsikt och en möjlighet att njuta utomhus året runt. Inspirerade av denna nya trend, har såväl byggherrar och designers som kunder börjat sätta en ny standard när det kommer till vad en takterrass faktiskt innebär. En stor takterrass kan till exempel inbegripa allt ifrån ett fullt utrustat utomhuskök med grill och vinkylskåp, diverse pooler eller jacuzzis, till vackra plantor och blomsterarrangemang.

Denna takvåning i San Agustin har en takterrass på 142 m2 och uppfyller alla kriterier:

3

Eftersom takterrasser blivit mycket populära på sistone, samtidigt som de är relativt ovanliga i Palma, tenderar de bostäder som har takterrass att vara betydligt dyrare. Lägenheterna som ligger under takvåningen säljs ofta till ungefär 40 procent lägre pris.

”Takterrasser står på allas önskelista”, säger Vivian Grunblatt som driver den svensktalande fastighetsbyrån Mallorcafastigheter. ”En riktigt bra takterrass kan öka bostadens värde med flera hundra tusen euro, men även en pytteliten takterrass höjer priset markant på en vanlig lägenhet”.

Denna mindre lägenhet i Santa Catalina steg rejält i värde tack vare sin takterrass:

MF1413

Enligt flera mäklare blir hus och bostäder ibland nästan ”värdelösa” utan en takterrass. Därför försöker numera byggherrar och arkitekter hänga på trenden genom att tilldela takterrass inte bara till takvåningen i en byggnad, utan även till de övriga lägenheterna. I många nybyggda fastigheter har man implementerat en smart lösning genom att fördela takytan proportionerligt över lägenheterna. Det vill säga att takvåningen får den största ”biten” takterrass, men de övriga bostäderna får också en del av kakan. På så vis får alla lägenheter en egen privat takterrass och deras värde och möjlighet till återförsäljning bevaras.

Denna typ av önskningar har förstås sitt pris: dessa lägenheter läggs ut till försäljning för upp till 50 procent mer än om de inte skulle ha takterrass.

Detta nybyggda projekt i Santa Catalina är ett exempel på en byggnad där man delat upp takterrasserna över alla lägenheter:

MF1001C

MF1001C

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende med takterrass

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter

Förstklassigt på första linjen 30 juli 2016

Hur mycket är en havsutsikt på Mallorca egentligen värd?

Detta designerhus ligger ute på marknaden för 4 950 000 euro. Priset beror inte bara på att det är ett fantastiskt, modernt hus, utan kanske ännu mer på dess unika läge. Huset ligger nämligen precis vid strandkanten och tack vare sin fiffiga arkitektur verkar det nästan flyta ut över havet. Det är en bostad som utnyttjar sitt läge till fullo och erbjuder spektakulär panoramautsikt över havet och horisonten.

MF1281

En bostad vid havet är naturligtvis en lyxvara på alla fastighetsmarknader, men kanske ännu mer på Mallorca. Här på ön kan nämligen ett havsnära läge höja priset på en bostad med över 50 procent. Anledningen till detta, är att det nästan inte släpps nya byggtillstånd för fastigheter på första linjen längre. Under de senaste årtiondet har byggandet längs Mallorcas kuster begränsats rejält, i syfte att skydda och bevara naturen. Det är därför oftast möjligt att renovera en bostad vid havet, medan det är nästintill omöjligt att bygga en ny fastighet på samma läge. Detta gör såklart de bostäder som ligger vid havet särskilt unika och garanterar samtidigt att deras värde bara kommer öka i framtiden. En bostad med strandläge innebär således inte bara en härlig och vacker egenskap, utan representerar även en dyr men utmärkt investering.

På Mallorcafastigheter har vi tagit fram en ungefärlig priskalkyl på värdet av strandnära bostäder med havsutsikt. Dessa egenskaper kan öka värdet på en bostad enligt följande:

  1. På stranden: +60%
  2. Strandpromenad/första linjen: +50%
  3. Vid kusten: +40%
  4. Havsutsikt: +20%

MF1379

MF1399

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende vid havet

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter

 

 

Santa Catalina – Mallorcas eget ”Little Sweden” 2 juli 2016

Santa Catalina är ett trendigt och populärt område i centrala Palma. Stadsdelen har en härlig atmosfär och en livlig saluhall med färska grönsaker, kött och fisk från Mallorca. De pittoreska gatorna runt de gamla fiskekvarteren kantas av mysiga fik och matställen. På gångavstånd når man Palma centrum och den fina båthamnen med dess härliga strandpromenad.

image2

image3

Under de senaste åren har intresset för Santa Catalina hos skandinaver – och framförallt svenskar – ökat explosionsartat. Det finns mängder av svenskägda rörelser i området, allt från caféer, barer och restauranger till yogastudios, massagecenter och skönhetssalonger.

Tack vare det faktum att Santa Catalina på mycket kort tid har förvandlats till Palmas trendigaste kvarter, har bostadsmarknaden i detta område haft några mycket bra år med försäljningsstatistik som långt överträffat förväntningarna. År 2015 ökade försäljningen i stadsdelen med 25 procent jämfört med året innan och bostadspriserna har gått upp nära 15 procent de senaste åren. Framförallt är det priset på bostäder med balkong och havsutsikt som skjutit i höjden. Våra kunder söker ofta lyxiga lägenheter med traditionell fasad och modern interiör. För att kunna möta dessa behov och kriterier, har vi nyligen lanserat ett antal exklusiva byggnadsprojekt som matchar de önskemål våra nordeuropeiska och skandinaviska kunder har.

MF1001

 

MF1299

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende i Santa Catalina

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter

Pampiga Palma 27 juni 2016

Balearernas huvudstad Palma är riktigt het. Inte bara temperaturmässigt, utan även när det gäller intresset för fastighetsköp! På Mallorcafastigheter har vi koll på de allra lyxigaste områdena.

Medan bostadsmarknaden på andra delar av Mallorca fortfarande återhämtar sig från finanskrisen, har priserna i vissa områden i Palma stigit till nivåer som kan jämföras med några av de största huvudstäderna i Europa. Palma är numera en favorit hos förmögna, nordeuropeiska köpare – och framförallt skandinaver. De allra lyxigaste bostäderna i Palma är belägna precis vid havet i Portixol och Molinar, tätt följt av de mysiga gatorna runt Paseo del Borne i Gamla Stan. På sistone har även den hippa stadsdelen Santa Catalina kommit med i racet om Palmas exklusivaste område.

Portixol & Molinar – Två pärlor vid havet

Portixol och Molinar är två av de områden i Palma som fått ett ordentligt ansiktslyft under de senaste fem åren, vilket i stort sett innebär att det har blivit något av ett privilegium att äga en bostad där. Priserna för hus och lägenheter längs stranden har skjutit i höjden, speciellt populära är äldre bostäder i traditionell, marin stil. De dyraste lägenheterna återfinns i området runt yachtklubben: där säljs lyxiga flervåningsvillor för allt mellan 1,5 och 5 miljoner euro. Snittpriset för bostäder på första linjen är 9 000 euro per kvadratmeter. Den dyraste ligger på hela 16 500 euro per kvadratmeter, medan de ”billigaste” bostäderna – belägna i området runt Ciudad Jardín som säljs av privatpersoner – har ett medelvärde på cirka 4 500 euro per kvadratmeter.

Vi sålde nyligen denna fantastiska takvåning precis intill stranden i Portixol:

MF800A

Gamla Stan – Lyxig mysfaktor i hjärtat av Palma

Ett annat mycket exklusivt område i Palma är Gamla Stan, dit kunder som är ute efter riktig lyx söker sig. Gamla Stan är en labyrint av klassiska, vackra gator. Området har tidigare varit något försummat, men under de senaste 10 åren har det även där skett en rejäl upprustning. Nuförtiden är Gamla Stan känt som ett vackert och fashionabelt kvarter, perfekt för den som vill bo på gångavstånd från händelsernas centrum med en uppsjö av restauranger, barer och affärer. De allra lyxigaste bostäderna i Gamla Stan hittar man runt shoppinggatan Paseo del Borne och i La Calatrava, bakom katedralen. Genomsnittspriserna på lägenheter har även här stigit explosionsartat sen år 2010 och ligger just nu runt 5 600 euro per kvadratmeter. Vill man dessutom ha en bostad med havsutsikt och balkong, får man istället räkna med ett kvadratmeterpris på mellan 12 000 och 15 000 euro.

Exempel på våra lyxobjekt i Gamla Stan:

80507

36459

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende i Palma

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter

GRAN HOTELL SON NET 11 juni 2016

Med den varma rosa-orange fasaden och eleganta moriska bågar, är Gran Hotel Son Net ett fantastiskt exempel på sann Mallorca arkitektur och stil. Från sin upphöjda & avskilda position på Sierra Tramuntana bergens kant har du utsikt över den traditionella byn Puigpunyent som är en av få Mallorca byar som har förblivit orörd av turismen.

Hotellet är smakfullt renoverat för att bevara byggnadens karaktär med sitt natursten golv och blottade träbjälkar. Konstälskare kommer att njuta av ägarnas privata samling av moderna målningar som visas i de allmänna utrymmena.

Gårdens ursprungliga olivoljepress har omvandlats till en sann gourmetrestaurang, här planterats vinstockar med en mängd vitt, rosé och röda viner som är speciellt utvalda för att erbjuda gästerna sitt eget sortiment av Mallorca viner.

Den pulserande staden Palma de Mallorca ligger bara 15 minuters bilresa bort medan fantastiska stränder, golfbanor och historiska platser återfinns inom bara en halv timmes bilfärd.

Gran-Hotel-Son-Net-Restaurant

Gran-Hotel-Son-Net-Suite

Kategorier:

Taggar:

SUPER YACHT CUP 5 juni 2016

Super Yacht Cup i Palma de Mallorca lockar de mest exklusiva båtarna i världen. Cupen hålls årligen och är en av de mest prestigefyllda regattan i hela Europa. 

Regattan utgår från Real Club Nautico de Palma där majestätiska båtar ligger förtöjda med fantastiska Paseo Maritimo i bakgrunden med vajande palmträd och La Seu (1300-tals katedralen i Palma de Mallorca).

Horus Superyacht Cup Palma 2009

Bortsett från att vara den längsta regattan för super yachter i Europa är det en tävling där lyxbåtarna, oavsett klass, får tävla mot varandra. Det ger en unik möjlighet som tilltalar båtfolk från hela världen. Att vinna är en enorm prestige.

Superyacht Cup i Palma började 1996 och har blivit större och ökat i popularitet varje år. Eventet runtom finns få regattor som matchas någonstans i världen.

The-Superyacht-Cup-Palma-Sharp-Turn-around-Buoy
The-Superyacht-Cup-Palma-Double-Deck-Sailing

Kategorier:

Taggar: