header-image

Trendiga Takterrasser 1 augusti 2016

Takterrassen står numera på varje köpares önskelista

11

Något alla lyxlägenheter i Palma måste ha är en takterrass. Takterrassen erbjuder garanterat solsken, fantastisk utsikt och en möjlighet att njuta utomhus året runt. Inspirerade av denna nya trend, har såväl byggherrar och designers som kunder börjat sätta en ny standard när det kommer till vad en takterrass faktiskt innebär. En stor takterrass kan till exempel inbegripa allt ifrån ett fullt utrustat utomhuskök med grill och vinkylskåp, diverse pooler eller jacuzzis, till vackra plantor och blomsterarrangemang.

Denna takvåning i San Agustin har en takterrass på 142 m2 och uppfyller alla kriterier:

3

Eftersom takterrasser blivit mycket populära på sistone, samtidigt som de är relativt ovanliga i Palma, tenderar de bostäder som har takterrass att vara betydligt dyrare. Lägenheterna som ligger under takvåningen säljs ofta till ungefär 40 procent lägre pris.

”Takterrasser står på allas önskelista”, säger Vivian Grunblatt som driver den svensktalande fastighetsbyrån Mallorcafastigheter. ”En riktigt bra takterrass kan öka bostadens värde med flera hundra tusen euro, men även en pytteliten takterrass höjer priset markant på en vanlig lägenhet”.

Denna mindre lägenhet i Santa Catalina steg rejält i värde tack vare sin takterrass:

MF1413

Enligt flera mäklare blir hus och bostäder ibland nästan ”värdelösa” utan en takterrass. Därför försöker numera byggherrar och arkitekter hänga på trenden genom att tilldela takterrass inte bara till takvåningen i en byggnad, utan även till de övriga lägenheterna. I många nybyggda fastigheter har man implementerat en smart lösning genom att fördela takytan proportionerligt över lägenheterna. Det vill säga att takvåningen får den största ”biten” takterrass, men de övriga bostäderna får också en del av kakan. På så vis får alla lägenheter en egen privat takterrass och deras värde och möjlighet till återförsäljning bevaras.

Denna typ av önskningar har förstås sitt pris: dessa lägenheter läggs ut till försäljning för upp till 50 procent mer än om de inte skulle ha takterrass.

Detta nybyggda projekt i Santa Catalina är ett exempel på en byggnad där man delat upp takterrasserna över alla lägenheter:

MF1001C

MF1001C

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende med takterrass

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter

Förstklassigt på första linjen 30 juli 2016

Hur mycket är en havsutsikt på Mallorca egentligen värd?

Detta designerhus ligger ute på marknaden för 4 950 000 euro. Priset beror inte bara på att det är ett fantastiskt, modernt hus, utan kanske ännu mer på dess unika läge. Huset ligger nämligen precis vid strandkanten och tack vare sin fiffiga arkitektur verkar det nästan flyta ut över havet. Det är en bostad som utnyttjar sitt läge till fullo och erbjuder spektakulär panoramautsikt över havet och horisonten.

MF1281

En bostad vid havet är naturligtvis en lyxvara på alla fastighetsmarknader, men kanske ännu mer på Mallorca. Här på ön kan nämligen ett havsnära läge höja priset på en bostad med över 50 procent. Anledningen till detta, är att det nästan inte släpps nya byggtillstånd för fastigheter på första linjen längre. Under de senaste årtiondet har byggandet längs Mallorcas kuster begränsats rejält, i syfte att skydda och bevara naturen. Det är därför oftast möjligt att renovera en bostad vid havet, medan det är nästintill omöjligt att bygga en ny fastighet på samma läge. Detta gör såklart de bostäder som ligger vid havet särskilt unika och garanterar samtidigt att deras värde bara kommer öka i framtiden. En bostad med strandläge innebär således inte bara en härlig och vacker egenskap, utan representerar även en dyr men utmärkt investering.

På Mallorcafastigheter har vi tagit fram en ungefärlig priskalkyl på värdet av strandnära bostäder med havsutsikt. Dessa egenskaper kan öka värdet på en bostad enligt följande:

  1. På stranden: +60%
  2. Strandpromenad/första linjen: +50%
  3. Vid kusten: +40%
  4. Havsutsikt: +20%

MF1379

MF1399

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende vid havet

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter