header-image

Trendiga Takterrasser 1 augusti 2016

Takterrassen står numera på varje köpares önskelista

11

Något alla lyxlägenheter i Palma måste ha är en takterrass. Takterrassen erbjuder garanterat solsken, fantastisk utsikt och en möjlighet att njuta utomhus året runt. Inspirerade av denna nya trend, har såväl byggherrar och designers som kunder börjat sätta en ny standard när det kommer till vad en takterrass faktiskt innebär. En stor takterrass kan till exempel inbegripa allt ifrån ett fullt utrustat utomhuskök med grill och vinkylskåp, diverse pooler eller jacuzzis, till vackra plantor och blomsterarrangemang.

Denna takvåning i San Agustin har en takterrass på 142 m2 och uppfyller alla kriterier:

3

Eftersom takterrasser blivit mycket populära på sistone, samtidigt som de är relativt ovanliga i Palma, tenderar de bostäder som har takterrass att vara betydligt dyrare. Lägenheterna som ligger under takvåningen säljs ofta till ungefär 40 procent lägre pris.

”Takterrasser står på allas önskelista”, säger Vivian Grunblatt som driver den svensktalande fastighetsbyrån Mallorcafastigheter. ”En riktigt bra takterrass kan öka bostadens värde med flera hundra tusen euro, men även en pytteliten takterrass höjer priset markant på en vanlig lägenhet”.

Denna mindre lägenhet i Santa Catalina steg rejält i värde tack vare sin takterrass:

MF1413

Enligt flera mäklare blir hus och bostäder ibland nästan ”värdelösa” utan en takterrass. Därför försöker numera byggherrar och arkitekter hänga på trenden genom att tilldela takterrass inte bara till takvåningen i en byggnad, utan även till de övriga lägenheterna. I många nybyggda fastigheter har man implementerat en smart lösning genom att fördela takytan proportionerligt över lägenheterna. Det vill säga att takvåningen får den största ”biten” takterrass, men de övriga bostäderna får också en del av kakan. På så vis får alla lägenheter en egen privat takterrass och deras värde och möjlighet till återförsäljning bevaras.

Denna typ av önskningar har förstås sitt pris: dessa lägenheter läggs ut till försäljning för upp till 50 procent mer än om de inte skulle ha takterrass.

Detta nybyggda projekt i Santa Catalina är ett exempel på en byggnad där man delat upp takterrasserna över alla lägenheter:

MF1001C

MF1001C

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende med takterrass

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter

Santa Catalina – Mallorcas eget ”Little Sweden” 2 juli 2016

Santa Catalina är ett trendigt och populärt område i centrala Palma. Stadsdelen har en härlig atmosfär och en livlig saluhall med färska grönsaker, kött och fisk från Mallorca. De pittoreska gatorna runt de gamla fiskekvarteren kantas av mysiga fik och matställen. På gångavstånd når man Palma centrum och den fina båthamnen med dess härliga strandpromenad.

image2

image3

Under de senaste åren har intresset för Santa Catalina hos skandinaver – och framförallt svenskar – ökat explosionsartat. Det finns mängder av svenskägda rörelser i området, allt från caféer, barer och restauranger till yogastudios, massagecenter och skönhetssalonger.

Tack vare det faktum att Santa Catalina på mycket kort tid har förvandlats till Palmas trendigaste kvarter, har bostadsmarknaden i detta område haft några mycket bra år med försäljningsstatistik som långt överträffat förväntningarna. År 2015 ökade försäljningen i stadsdelen med 25 procent jämfört med året innan och bostadspriserna har gått upp nära 15 procent de senaste åren. Framförallt är det priset på bostäder med balkong och havsutsikt som skjutit i höjden. Våra kunder söker ofta lyxiga lägenheter med traditionell fasad och modern interiör. För att kunna möta dessa behov och kriterier, har vi nyligen lanserat ett antal exklusiva byggnadsprojekt som matchar de önskemål våra nordeuropeiska och skandinaviska kunder har.

MF1001

 

MF1299

Mallorcafastigheter hjälper dig att hitta ditt drömboende i Santa Catalina

Vi är den ledande svenska fastighetsmäklaren som riktar sig främst till skandinaviska kunder på Mallorca. Välkommen att kontakta oss med frågor och funderingar kring bostadsköp på denna fantastiska ö!

//Michelle Bång på Mallorcafastigheter